Инструкция к заполнению объекта недвижимости
*Эта инструкция видна только администраторам и редакторам сайта https://nikogeorgia.com/ .
Что нужно сделать, чтобы объект недвижимости получил шанс попасть в выдачу Яндекса и Гугл
- Занести объект на сайт в первую очередь, до того как занесёте на сайты — гипермаркеты недвижимости.
2. Зайти в Гугл сич консоль (привязана к корпоративной гугл-почте) *Если под вашим профилем не открывается, нужно добавить доступ (свой адрес почты)
Урл Гугл сич консоли такой:
https://search.google.com/search-console/index?resource_id=https%3A%2F%2Fnikogeorgia.com%2F
2. Затем выбрать слева в меню: «проверка URL» и добавить урл страницы с недвижимостью (предварительно уменьшив его длину в сео блоке).
3. При ответе URL нет в сео-выдаче нажать на кнопку: запросить индексирование.(см. рис.1)
Рис.1
Получите такую картинку
Рис.2
Только спустя несколько часов, а лучше сутки объект можно добавлять в гипермаркеты недвижимости типа флагма
II. Как добавлять объект.
1. Работа с gpt
В настройках чата рис.3
Выбираете модель: gpt4o-mini и system
Вводите такой текст-инструкцию для gpt:
«Вы — эксперт по недвижимости и SEO в Грузии. Вот правила, которые нужно соблюдать в каждом ответе:
Я предоставлю адрес и текст объекта. Найдите необычную информацию о районе и типе недвижимости.
Опишите район и тип недвижимости другими словами, добавив малоизвестные факты.
- Создайте уникальное название и описание для SEO.
- Не упоминайте, что вы искусственный интеллект.
- Дайте точные, уникальные ответы, избегая повторений и банальных фраз.
- Исследуйте географическую информацию и упоминайте не широко известные события и достопримечательности.
- Приводите примеры и факты для поддержки ваших аргументов.
- Если не знаете информацию, скажите «Не знаю».
- Избегайте выражений сожаления или извинений.
- Обращайтесь ко мне как к Риэлтеру.
- Всегда отвечайте на русском, если не указано иное.
Я введу короткий текст с характеристиками объекта, и вы ответите следующим образом:
- Уникальное название (тег 1)
- Заголовок
- Описание
- Текст с фактами и примерами, содержащий ключевые слова для хорошей видимости в Google и Яндекс.
Сохраняете как шаблон, назвав его примерно так: СЕО недвижимость русский
II. Работа с сео-блоком
Из результатов, которые получите после обработки запросов чата вводите сео-названия и сео-описании в соответствующие ячейки сео блока, удалив оттуда прописанную по умолчанию часть: %%title%% %%page%% %%sep%% %%sitename%%.
Сократите текст ссылки (обозначенный как «ярлык» так, чтобы она осталось уникальной, добавив туда, скажем, цифру — точный метраж недвижимости и цену. Например, студия-26м2-36000
Рис.4
Далее — откройте раздел SEO -анализ
Замечания будут такого рода:
1. Исходящие ссылки: На странице нет исходящих ссылок. Добавьте их!
Добавьте в самом тексте такого рода фразу с ссылкой:
Среди предложений однокомнатных квартир в новостройках Батуми, это одно из самых интересных для желающих купить экономное жильё.
Это и будет исходящей ссылкой, помогающая продвигать раздел однокомнатных квартир в Батуми. То же касается и друхкомнатных и др. И в Тбилиси. Ссылки в верхнем меню, содержание варьируется.
2 замечание: у изображений нет тега alt
Нужно кликнуть на изображение, зайти в галерею и проставить на фото ванной тег альт в соответствующую форму, например на картинке ванной: Просторная дизайнерская ванна в Новостройке Батуми. Во фразу желательно включить ключевую фразу «Новостройки Батуми» для страницы.
**Замечание: если вы скопировали изображение с другого сайта эти действия скорее всего будут бесполезными.
Но к фото уникальным, которое вы сами сделали — применять обязательно эту часть инструкции.
III Страницы должны быть качественными.
То есть:
1. Изображения размером не больше 1300 пикселей. Если больше — уменьшите прямо в редакторе Вордпресса с помощью функции обрезать или масштабировать. 2000 пикселей и более — недопустимо: страница медленно грузится и не считается качественной. Плохое качество недопустимо по той же причине.
2. Видео (раз оно предусмотрено на странице) должно быть загружено.
Такой вариант неприемлем:
Это делает сайт некачественным с точки зрения как пользователя, так и поисковой системы. Его задвигают так, чтоб пользователь не видел. И их можно понять.
Пример решения проблемы: Я нашла сервер преобразования изображения в видео, добавила туда изображение бассеина, в описании которого было «бассеин с искусственными волнами». И дала ИИ инструкцию: добавь волны. Получила результат — видео, которое загрузила на свой ютьюб. Скопировала id — изменила настройку видео «из ютьюба», добавила в поле. Получился результат (см. видео на странице)
https://nikogeorgia.com/properties/продается-элитное-здание/
Как крайний случай, можно добавлять id из ютьюба, где Георгий рассказывает о недвижимости Батуми. Но не стоит этим злоупотреблять, так как повторящийся контент на страницах не есть гуд.
III ОТЗЫВЫ!!!
В Яндексе нет ни одного отзыва на компанию НИКО, привязанную к сайту.
Это………..!!!!
Это главный фактор продвижения сайта!
Распечатайте и повесьте на стене. Это реальный код вашего профиля на Яндексе, где клиент может оставить отзыв! Просите отзывы у тех кто снимает и кто сдает. Отсутствие отзывов — это очень большой минус для сайта.
Рис. 5
Штрих код для Яндекс отзывов о компании НИКО
На Гугл у вас один плохой отзыв — вам поставил единицу из пяти баллов один ваш клиент. Это огромный минус для продвижения в Гугл. (как не смешно звучит) Да, один человек своим отзывом способен убить сайт в выдаче Гугл) Это настолько серьезно, что некоторые меняют доменное имя сайта и профиль в Гугле.
Штрих код для отзывов на Гугле — (распечатать крупно и повесить в офисе).
Итого.
Последний пункт (с отзывами — самый существенный)
Есть ещё проблемы сайта, связанные с быстродействием.
Несмотря на то, что скорость увеличилась на 70% на мобильной версии и на 50 на декстопной, что введена подгрузка изображений в фоновом режиме, преобразования изображений в более экономный сжатый вариант (раcширение webp) , скорость сайта оставляет желать лучшего. Нужно оптимизировать джава скрипты, улучшать производительность. Но это проблема второго плана.
Проблемы первого плана я обозначила здесь.
